Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete
Selten aber doch besteht in der wunderschönen Wienerwaldstadt Purkersdorf die Gelegenheit ein komplett eingerichtetes Haus mit Garten anzumieten.
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines modernen Hauses mit einem 700 m2 großem Garten und Carport mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren.
Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage in Gehweite des Purkersdorfer Zentrums mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung handelt, besteht keinerlei Durchzugsverkehr, Kinder können ohne Gefahr auch direkt vor dem eigenen Haus spielen.
Das Haus selbst bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 133 m² mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und großer Küche mit Essplatz genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern.
Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern auch noch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, sowie davon separiert eine Toilette.
Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort.
Zusätzlich stehen im Keller weitere 65 m² Nutzfläche für zusätzlichen Platzbedarf zur Verfügung. Neben einem Haustechnikraum und einem Werkzeugkeller mit Ausgang in den Garten bieten 2 weitere große und durch Fenster gut mit Tageslicht versorgte Räume Entfaltungsmöglichkeit für Fitness, Heimbüro, Heimkino, etc. .
Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden, der Zugang erfolgt direkt vom Wohnzimmer.
Die auf den Fotos abgebildete Möblierung wurde von den derzeitigen Mietern teilweise geändert und ist nur mehr teilweise vorhanden. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.01.2024 auf 3 Jahre befristet vergeben, eine eventuelle Verlängerung kann wegen möglichen Eigenbedarfs aktuell nicht abgeschätzt werden. Von einer Hundehaltung ersuchen die Vermieter abzusehen.
Die pauschalen monatlichen Mietzahlungen inkludieren bereits die Betriebskosten, einzig die Kosten für Wasserverbrauch, Gas und Strom und event. Kabel TV sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen.
Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald.
Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten.
Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
