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Erfolgreich vermittelt: Helle 3 Zimmer Wohnung im Gründerzeithaus mit guter Anbindung und toller Infrastruktur

1160 Wien, Maroltingergasse, Nähe: Wilhelminenspital

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Helle, sehr gepflegte Altbauwohnung mit drei Zimmern

Die gemütliche und helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wilhelminenspital und Wilhelminenberg in der Maroltinergasse. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern wohnen auch nahe dem wunderschönen Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Top 19 im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaues aus der Wiener Gründerzeit mit insgesamt ca. 68,44 m² Wohnfläche und toller Raumhöhe wie in dieser Bauepoche üblich. Das große Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet hellen Wohnraum mit tagesabhängiger direkter Sonneneinstrahlung und viel Platz für die Themen Wohnen und Essen. Die beiden jeweils knapp 12 m² großen weiteren Zimmer stehen als Schlafzimmer bzw. natürlich auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer etc. zur Verfügung. 

Alle Zimmer und auch das Bad sind direkt über den Vorraum bzw. die offene Küche begehbar, es gibt kein Durchgangszimmer. Das separate WC ist vom Vorzimmer zugänglich.Das Bad bietet auf kompaktem Raum mit seinen ca. 5 m² neben dem Waschtisch auch eine Duschkabine auch ein - sonst nur bei wesentlich größeren Wohnungen üblich- zweites WC. Der Küchenblock, der sich im erweiterten Vorraum befindet ist komplett ausgestattet mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Ein weiteres separates WC ist vom Vorzimmer zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand und die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik. Geboten werden u.a. durchgehende Parkett- und Fliesenböden, ein voll verfliestes, komfortables Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, eine Einbauküche mit E-Geräten und eine Gasetagenheizung.

Eine eventuelle Übernahme der Einrichtung der noch aktuellen Mieter ist möglich und kann bei weiterführendem Interesse gerne mit den Vormietern im Detail vereinbart werden.

Die Wohnung wird per 01.03.2019 befristet auf 5 Jahre vermietet, ein eventuell früherer Einzugstermin z.B. zu Beginn Februar ist in Abstimmung mit den noch bestehenden Mietern möglich.

Bei Interesse ersuchen wir für weitere Informationen oder Besichtigungen um Ihre Anfrage ausschließlich per email unter office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung im Jahr 2014 nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Lage

Wilhelminenspital, Wilhelminenberg


Lageplan

Objektnr.: 3091 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 68,44 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Michael Baumgarth

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Mag. Michael Baumgarth
Mobil: +436645541274
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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