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RESERVIERT! Sonniges Baugrundstück mit Aussicht

3033 Steinhäusl, Nähe: Altlengbach

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Beschreibung

Das Grundstück mit leichter Hanglage liegt im Gemeindeteil Steinhäusl der Wienerwaldgemeinde Altlengbach mit seinen gesamt knapp 3000 Einwohner. Dementsprechend wird auch eine sehr gute Infrastruktur geboten, sei es für den täglichen Einkauf, die ärztlichen Versorgung, die Kinderbetreuung und Schulausbildung und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Bahnhaltestelle Altlengbach Richtung Wien oder St. Pölten. Durch den Autobahnanschluß Steinhäusl sind sie mit dem Auto in wenigen Minuten an der Wiener Stadtgrenze und somit in Hütteldorf mit der Endstation der U4.

Die Widmung des Grundstück ist Bauland Wohngebiet. Da die Marktgemeinde Altlengbach keinen eigenen Bebauungsplan hat, gilt die niederösterreichische Bauordnung und somit ortsübliche Bebauung. Zur Orientierung dient die Bauklasse I und II, offene Bauweise. Somit ist eine großzügige Bebauung und die Möglichkeit für mehrere Wohneinheiten gewährleistet. Das Grundstück ist laut Grundbuch gesamt 1738m² groß und besteht aus 2 Grundstücksnummer. Durch eine Bebauung im oberen Teil der Liegenschaft genießen sie eine traumhafte Fernsicht in den Wienerwald. Altbaumbestand und bereits bestehende Hecken zu den Nachbargrundstücken bewahrt die Privatsphäre.

Kanal, Strom und Wasser liegen bereits in der Straße, die Aufschließungsgebühren für beide Grundstücke in der Höhe von knapp € 36.000,-- sind noch zu entrichten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

 

Lage

Altlengbach, Neulengbach, Eichgraben


Objektnr.: 3385 (Grundstück)

Fläche

1.738 m²

Kaufpreis

199.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Grundstücksfläche: ca. 1.738 m²

Ausstattung

  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Erwin Sedlacek

FH-Real GmbH Erwin Sedlacek
Mobil: +43 664 3483399
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
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