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Erfolgreich vermittelt: ERFOLGREICH VERMITTELT! 2-Zimmer Wohnung, perfekter Grundriss, gute Lage!

1070 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Die Neubauwohnung mit dem Baujahr 1987 liegt im urbanen Zentrum des 7. Wiener Gemeindebezirks mit nahezu perfekter Infrastruktur:

  • verkehrstechnisch mit U-Bahn-, Bus- und Straßenbahn-Nähe,
  • für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Feinkostläden auch aus verschiedenen Kulturkreisen, Ärzten, Apotheken,
  • nahe der Einkaufsmeile Mariahilferstraße und
  • gastronomisch bestens versorgt mit Cafehäusern, Restaurants mit Angeboten aus der ganzen Welt, Bars etc.

Hier läßt es sich wirklich gut leben!

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, ist lichtdurchflutet und mit Ausblick auf und über die Dächer Wiens. Der Grundriss ist nahezu ideal, die Zimmer haben alle vernünftige Raumgrößen und sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer bietet mehr als 20m² und ist nur durch eine Zwischenwand von der knapp 14m² großen Küche getrennt. Hier könnte man natürlich auch durch die Zusammenlegung dieser 2 Zimmer einen ca. 34m² großen Wohnraum mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer bietet mehr als 12m². Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, das Badezimmer mit Badewanne, einer vom Bad getrennten Toilette und einen Abstellraum.

Die monatliche BK-Vorschreibung beträgt nur € 149,96, der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt € 95.053,28.

Geheizt wird mittels Fernwärme, ein Kellerabteil als Zubehör ist Teil dieses Angebots.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Lage

U-Bahn, Wien Zentrum, Mariahilferstraße


Objektnr.: 3530 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1986
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 01.04.2020
Wohnfläche: ca. 60,91 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Erwin Sedlacek

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Erwin Sedlacek
Mobil: +43 664 3483399
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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