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Erfolgreich vermittelt: ERFOLGREICH VERMITTELT! Erholungsgebiet Föhrenwald

2601 Eggendorf

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
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Beschreibung

Modernes Ferienhaus Kleingartenanlage Föhrenwald nahe Wiener Stadtgrenze (ca. 25 Minuten A2)

Das moderne Ferienhaus in Holzriegelbauweise mit sehr guter Wärmedämmung liegt in der Kleingartenanlage Föhrenwald. Diese ruhige Ferienanlage besticht durch die Nähe zu Wien (ca. 25 Minuten von der Stadtgrenze). Großzüge Radfahrwege, Spazierwege und Einkaufsmöglichkeiten bzw. Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe.

Das moderne, bestens ausgestattete Kleingartenhaus besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Jenes ist ganzjährig bewohnbar, eventuell auch als Hauptwohnsitz zu nutzen. Weiters gibt es ein kleines Schlafzimmer, Kinderzimmer (Gästezimmer) und eine eingerichtete, offene Küche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler.

Das Bad mit Fenster besteht aus einem WC, einer modernen Massage- und Regendusche und einer praktischen Waschmöglichkeit. Für die Annehmlichkeit im Sommer steht eine "Comfee" Klimaanlage zur Verfügung. Bei kalten Jahreszeiten ist die Infrarotheizung ein schöner  Wärmegewinner, die in Kombination mit neuen, doppelten Kunststofffenstern dem Raum ein behagliches Wohnengefühl vermittelt. Ein kleiner Abstellraum, von Außen begehbar, ist für die Aufbewahrung von kleineren Gartengeräten perfekt geeignet.

Ein Spielhaus mit Rutsche, Schaukel, Kletterseil und Sandkasten ist ein Paradies für Kinder. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel, Fahrräder etc. ist durch ein stabiles Gerätehaus vorhanden. Die Pflege des Fertigrasens ist mittels eines ferngesteuerten Rasenroboters und einer computergesteuerten Bewässerung ohne viel zusätzlicher Anstrengung garantiert. Somit steht der persönlichen Erholung nichts mehr im Wege.

Selbstverständlich gehört zum Haus ein in unmittelbarer Nähe gelegener, eigener PKW Abstellplatz dazu.

Von der Informationspflicht nach § 5 EAVG 2012 sind freistehende Gebäude mit einer Grundfläche unter 50 m² von der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen, dementsprechend wird von der Vorlage eines Energieausweises abgesehen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Lage

Modernes Ferienhaus Kleingartenanlage Föhrenwald nahe Wiener Stadtgrenze (ca. 25 Minuten A2)


Objektnr.: 3595 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Laminat
  • Alternativ
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Trennwände Gipskarton
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dampfbad
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Erwin Sedlacek

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Erwin Sedlacek
Mobil: +43 664 3483399
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
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