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Exklusive 2- Zimmerwohnung in Jahrhundertwendevilla

1140 Wien, Nähe: Auhofcenter, Wien, Hadersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Die elegante, stilvolle 2-Zimmerwohnung belegt im Erdgeschoß der Jahrhundertwendevilla einen großen Vorraum (11,20 m2), eine überaus großzügige Küche (17,50 m2) und ein sehr elegantes Badezimmer (9,70 m2). Der anschließende Wohnraum (21,15 m2) mit einem modernen Stiegenabgang in das Untergeschoß zum Schlafzimmer (17,80 m2) inkl. einem großzügigen Kleiderschrank bzw. einem Ausgang in den Garten geben sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Das helle, fast 10 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Bidet sehr gut ausgestattet und bietet durch die großen Fenster besonderen Flair und Gemütlichkeit.

Erstvermietung erfolgt auf 4 Jahre, in Abstimmung mit dem Vermieter ist anschließend ein unbefristetes Mietverhältnis möglich.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Lage

Die 2-Zimmer Wohnung in der Jahrhundertwendevilla liegt im exklusiven Teil von Hadersdorf in Mariabrunn und somit nahe dem Auhofcenter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen und das Freibad Hadersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind praktisch vor der Türe. Das nahe Purkersdorf und Mauerbach laden mit vielen Events zur Unterhaltung ein, die Wiener Innenstadt ist leicht und schnell erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 3615 (Wohnung)

Fläche

79,27 m²

Gesamtmiete

841,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 841,50 €
 
Miete: 580,00 €
Betriebskosten: 185,00 €
Umsatzsteuer: 76,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 841,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  143,2 kWh/m²a
fGEE:  C  2,17

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1898
Letzte Sanierung: 2014
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 79,27 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Erwin Sedlacek

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Erwin Sedlacek
Mobil: +43 664 3483399
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
E-Mail | Kontaktformular
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