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Großzügige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon mitten in der Natur am Rande von Wien

2384 Breitenfurt bei Wien, Nähe: Wien, Breitenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein vom Bad getrenntes WC. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich. Von diesem erreichen Sie auch die 2 Schlafzimmer. Die moderne Küche verfügt über einen E-Herd mit Ceranplatte, einem Geschirrspüler und eine Microwelle. Vom überdachten Balkon hat man einen sensationellen Blick in die Ferne. Eine Zentralheizung und indirekte, verspielte Beleuchtungen geben der Wohnung Wärme und Behaglichkeit. Ein großes beheiztes Kellerabteil und 2 PKW-Abstellplätze stehen dem Mieter frei zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Lage

Am Stadtrand von Wien in Breitenfurt West befindet sich diese ruhige, großzügige 3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon und sensationeller Aussichtslage. Dort findet man Erholung und Entspannung. Zahlreiche Spazierwege und Mountainbikestrecken sind im nahegelegenen Wienerwald vorhanden. Sogar ein Skilift und eine Langlaufloipe stehen für Wintersportler in Breitenfurt zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe ist eine Busstation, die Busse fahren 1/2 stündlich nach Wien-Rodaun bzw. nach Liesing-Bahnhof. Da stehen dann weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 Siebenhirten, die Straßenbahn von Rodaun weg und die Schnellbahn von Bahnhof Liesing zur Verfügung. Breitenfurt hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet Supermärkte, Postämter, Ärzte, Apotheken, Bankstellen etc. Nicht unweit befindet sich das Shoppingcenter Riverside. Die Autobahnanschlüsse der A1 und der A23 sind 10 bis 15 Minuten entfernt.


Objektnr.: 3623 (Wohnung)

Fläche

81,5 m²

Gesamtmiete

987,02 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 987,02 €
 
Miete: 734,19 €
Betriebskosten: 162,37 €
Heizkosten: 56,66 €
Sonstiges: 0,73 €
Umsatzsteuer: 101,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.055,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 54,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81,5 m²
Zimmer: 3
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Erwin Sedlacek

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Erwin Sedlacek
Mobil: +43 664 3483399
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
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