Deutsch English

RESERVIERT! Modernes, vollausgestattetes Büro in Purkersdorfer Frequenzlage!

3002 Purkersdorf, Nähe: Purkersdorf, Gablitz, Busstation, 1140 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter.

Das ca. 119m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte wie BILLA und Penny zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Die Busstation nach Purkersdorf zur S-Bahnstation bzw. nach Wien Hütteldorf zur U-Bahn U4 ist nur ca. 100m entfernt.

Das Büro selbst liegt im Erdgeschoß eines Bürogebäudes, verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist neuwertig. Aufgrund der großen Räume ensteht der Charakter eines Lofts oder eines Ateliers und ist daher vielfältig zu nutzen. Das Büro wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert angeboten, Internet wird derzeit vom Hauptmieter mit angeboten und ist inkludiert.

Die Raumaufteilung ist mit einem Großraumbüro mit Empfangsbereich wie auch mit offener Kaffeeküche sehr modern und in Summe mit knapp 87m² sehr großzügig dimensioniert. Der flexiblen Einteilung der Arbeitsplätze gemäß individueller Erfordernisse steht daher nichts im Wege. Ein Chefbüro mit ca. 23m² und ein großzügiger Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Gemeinschaftlich mit anderen Büros steht eine Küche sowie 2 Toiletten zur Verfügung.

Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Derzeit wird das Büro in Untermiete vergeben, wobei in weiterer Folge auch eine Hauptmiete mit entsprechender Konditionsanpassung abgeschlossen werden kann.

Die ausgesprochen günstigen Konditionen in Untermiete sind:

Miete: € 618,55 + BK-Akonto € 143,04 = netto € 761,59 + 20% Ust = brutto € 913,91

Heizkostenakonto € 60,-- +20% Ust = brutto € 72,--

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

nahe Wien, Purkersdorf und Gablitz Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 3760 (Büro / Praxis)

Fläche

119,2 m²

Gesamtmiete

913,91 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 913,91 €
 
Miete: 618,55 €
Betriebskosten: 143,04 €
Heizkosten: 60,00 €
Umsatzsteuer: 164,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 985,91 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 354,93 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 119,2 m²
Bürofläche: ca. 119,2 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Martin Fuchsbauer, MBA

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Martin Fuchsbauer, MBA
Mobil: +436648163170
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image