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RESERVIERT! Große Halle in guter Lage!

3003 Gablitz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die Halle liegt vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken.

Das Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 386m² und gliedert sich wie folgt auf:

  • große Halle mit ca. 338m²

  • Extraraum mit ca. 20m²

  • Personal und Waschraum gesamt ca. 11m²

  • Abstellraum

  • Toiletten

  • Heizraum

Das gesamte Objekt wird mit Gas durch einen Decken- bzw. Wandkonvektor zentral beheizt.

Die Fußböden sind in der Halle mit beanspruchbarem Beton Estrich ausgestattet, an den Rückwänden sind Regalsysteme angebracht. Das große Einfahrtstor ermöglicht die Einfahrt mittels LKW.

Zusätzlich zu den monatlichen Mietzahlungen zzgl. Betriebskosten werden die individuellen Energiekosten nach den Verbrauchsdaten mit den Versorgern direkt abgerechnet, der Wasserbezug wird jährlich nach Vorschreibung abgerechnet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gablitz/Purkersdorf, nahe 1140 Wien


Objektnr.: 3793 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

386,75 m²

Gesamtmiete

2.760,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.760,00 €
 
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Umsatzsteuer: 460,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.760,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 386,75 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Fuchsbauer, MBA

FH-Real GmbH Immobilienkanzlei Martin Fuchsbauer, MBA
Mobil: +436648163170
Tel.: +43 2231 61926
Hauptplatz 10/3
3002 Purkersdorf
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