Großzügige 3-Zimmer Hof-Wohnung mit großer Terrasse und Loggia in zentraler Ruhelage !

Die Wohnung mit Terrasse/Garten bzw. zusätzlicher Loggia ist komplett renoviert und befindet sich im Innenhof eines im Jahr 2022-2023 sanierten Wohnhaus.

Aufgrund der 3 Zimmer mit insgesamt ca. 80m2 Wohnfläche eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kinder oder für eine kombinierte Nutzung von Beruf und Wohnen unter einem Dach. Die Möglichkeit für eine bautechnische Änderung wäre derzeit noch gegeben.

Ein symmetrisches Raumkonzept gewährleistet die optimale Nutzbarkeit aller Räume, jene sind unter teilweiser Miteinbeziehung des Wohnzimmers zentral begehbar. Die Wohnflächen der Zimmer sind sehr gut geschnitten.

Komplettiert wird das Raumangebot mit zwei Bädern jeweils mit Dusche und Toilette. Eine großzügige Terrasse und eine Loggia erhöhen die Wohnqualität für die ganze Familie.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) bzw. Warmwasser erfolgt durch eine neue Gas-Brennwerttherme in einem eigenem Abstellraum, in dem auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner wäre.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil im Haus. Das Wohnhaus selbst wurde 1903 gebaut und befindet sich in einem renovierten, gepflegtem Zustand. Auch die Fenster wurden großzügig durch Neue ersetzt.

Selbstverständlich steht eine moderne Sprechanlage mit Kamera für jede Wohneinheit zu Ihrer persönlichen Sicherheit zu Verfügung.

Die Fassade wird demnächst stilvoll im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert. Damit wohnen Sie in Kürze in einem außergewöhnlichen stilvollen Altbau, der täglich Freude bereitet !!!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne auch telefonisch Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 33 99 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.