Südseitige 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Parkplatz
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 82m2 Wohnung mit einer über 10 m2 großen Loggia im 3. Liftstock eines vor kurzem komplett renovierten Wohnhauses aus den siebziger Jahren. Das große Wohnzimmer mit ca. 23m² bietet einen hellen Wohnraum mit tagesabhängiger, direkter Sonneneinstrahlung. Vom Wohnzimmer direkt erfolgt der Zugang zur Loggia mit 10,52 m², die Entspannung und die Möglichkeit zum direkten Sonnenbad im eigenen Heim bietet.
Die vom Vorzimmer begehbare Küche mit 12,08m2 ist als großzügige Wohnküche mit einer Sitz- bzw. Essgarnitur ausgestattet und wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Ausgestattet ist der Küchenblock mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd und Kühlschrank bzw. Tiefkühlschrank. Alle Geräte sind Markengeräte (Bosch, Neff, AEG) und selbstverständlich in einem sehr guten Zustand.
Das 15m² große Kabinett steht als eventuelles Büro/Kinderzimmer zur Verfügung und ist durch das ca. 7m² große Vorzimmer zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus ist das gutdimensonierte, helle Schlafzimmer mit über 17m2 direkt zu erreichen.
Das Bad ist ebenfalls direkt über den Vorraum begehbar und bietet auf kompaktem Raum mit seinen 3,34m² neben dem Waschtisch auch eine Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC mit kleinem Waschbecken ist gleich danebenliegend, separiert vom Bad.
Ein kleiner Abstellraum -vom Vorraum begehbar- bietet genügend Stauraum, um den Wohnraum selbst von nicht täglich benötigten Gegenständen frei zu halten.
Alle 3-fach Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren haben Fliegengitter bzw. Außen und Innen Jalousien. Die Eingangstüre ist als "Tresortüre" ausgeführt und dient zum Schutz Ihrer Sicherheit.
Die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik und dem modernen Anspruch. Das Objekt wird mit zentraler Fernwärmeheizung erwärmt bzw. wird auf diesem Wege auch das Warmwasser gewonnen. Die monatlichen Vorschreibungen durch die Hausverwaltung beinhalten, Betriebskosten, Heizkosten mit Warmwasser, Rücklage/Instandhaltung und Hausbesorgerkosten.
Ergänzt wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil mit ca. 4m², welches zusätzlich einen Steckdosenanschluß und Licht aufweist. Ein von der Straße gut erreichbarer Fahrradabstellraum ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Ein großer Vorteil ist der eigene Parkplatz im Innenhof der Anlage, der im Eigentum zur Wohnung gehört.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne auch telefonisch Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 33 99 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
