Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Baumgartner Lage

Südseitige 3 Zimmer Wohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca.66m2 Wohnung im 3. Liftstock eines vor kurzem komplett renovierten Wohnhauses aus den siebziger Jahren. Das große Wohnzimmer mit ca.17m² bietet einen hellen Wohnraum mit tagesabhängiger, direkter Sonneneinstrahlung.

Die vom Vorzimmer begehbare Küche mit 9,11m2 ist mit eigenem Speisekammerl und einer kleiner Sitz- bzw. Essgarnitur ausgestattet. Kompletiert ist der Küchenblock mit Spüle, E-Herd, Mikrowellenherd und Kühlschrank bzw. Tiefkühlschrank.

Ein ca.10m2 großes Kabinett steht als eventuelles Büro/Kinderzimmer zur Verfügung und ist durch das ca.7m² große Vorzimmer zu erreichen.

Weiters ist vom Vorraum das gutdimensonierte, helle Schlafzimmer mit über knapp 16m2 zu erreichen.

Das Badzimmer ist direkt von der Küche begehbar und bietet auf kompaktem Raum mit seinen 3,54m² neben dem Waschtisch auch eine Badewanne. Das separierte WC mit kleinem Waschbecken ist gleich im Vorraum und auch für Gäste gut erreichbar.

Alle 3-fach Kunststoff/Alufenster haben Fliegengitter bzw. Außen- und Innen- Jalousien. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt und dient zum Schutz Ihrer eigenen Sicherheit.

Die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik und dem modernen Anspruch. Das Objekt wird mit zentraler Fernwärmeheizung erwärmt bzw. wird auf diesem Wege auch das Warmwasser gewonnen. Die monatlichen Vorschreibungen durch die Hausverwaltung beinhalten, Betriebskosten, Heizkosten mit Warmwasser, Rücklage/Instandhaltung und Hausbesorgerkosten.

Ergänzt wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil mit ca. 4m², welches zusätzlich einen Steckdosenanschluß und Licht aufweist. Ein von der Straße gut erreichbarer Fahrradabstellraum ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne auch telefonisch Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 33 99 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.