Die KFZ-Servicebox liegt vorteilhaft in Gablitz/Purkersdorf direkt an der B1. Das Einzugsgebiet ist nahezu ideal und erstreckt sich daher vom Tullnerfeld, Riederberg, Mauerbach, Pressbaum bis hin zu den Wiener Außenbezirken.Eingebettet in die Gewerbeliegenschaft eines erfolgreichen Autohändlers im gehobenem Segment ergibt sich eine Menge an Geschäftssynergien. Die Verwendung der gut ausgestatteten Kraftfahrzeugbox für PKWs und Motorräder ist mannigfaltig. Von Folierung, Tuning, Aufbereitung ist die Box aufgrund Ihrer Ausstattung auch geeignet für
- §57a Überprüfungen,
- Jahresservice gem. Herstellerangaben,
- Servicearbeiten jeder Art wie z.B. Ölwechsel, Bremsen, Zahnriemen, Klimaanlage uvm.,
- Windschutzscheibenservice,
- Reifenwechsel,
- Parkdellen und Hagelschädenreparaturen
- Fahrradreparaturzentrum
In Absprache mit dem Eigentümer stehen auch Werbeflächen an der stark frequentieren B1 und im Eingangsbereich zur Verfügung.
Gesamthaft werden rund 56,97m² vermietet. Die KFZ-Servicebox hat ca. 43m² und die Nebenräume wie Aufenthaltsraum, Waschbereich mit Dusche und Toilette haben mehr als 15m². Zusätzlich kann eine weitere, knapp 40m² große Box um € 1.300,-- angemietet werden. Abstellplätze für PKWs stehen ebenfalls am Gelände zur Verfügung.
Die Grundausstattung der Servicebox läßt keine Wünsche offen, hervorzuheben sind unter anderem die Niederflurhebebühne, eine Abluftanlage, die Vorbereitung für den Rollenbremsprüfstand, eine Druckluftanlage, Ölabscheider, Sektionaltore mit Tür und die Bodenheizung, welche effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Ausstattung entspricht mit entsprechenden Erweiterungen grundlegend einer KFZ-Werkstatt.
Angeboten wird eine Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der Boxen durchaus weitere Verlängerungen vorstellbar sind. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, die Miete selbst € 1.900,-- + 20% Ust. Die Betriebskosten werden individuell dargestellt und sind je nach Bedarf und Aufwand mit dem Eigentümer zu vereinbaren.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer +43 664 8163170 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.
