Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter.
Das mehr als 68m² m² große Geschäftslokal mit großen Schaufenstern liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf in einem hochfrequentierten Gewerbegebiet an der B1. Unmittelbar auf dem gleichen Platz sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, der Verkaufsraum bzw. Schauraum nimmt mit seinen knapp 58m² fast die ganze Nutzfläche ein. Daher ist es hervorragend für vielfältige Gewerbe, welche auch Laufkundschaft erhoffen, geeignet. Weiters steht ein Vorraum zum Waschbereich wie auch zur Toilette zur Verfügung, dieser kann auch als kleines Lager genutzt werden. Die Ausstattung ist gut, leicht zu reinigende Marmorböden, neue, zweifach verglaste Schaufenster und eine Fussbodenheizung sind vorhanden. Parkplätze für Kunden sind direkt vor dem Geschäftslokal.
Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind:
Miete: € 730,-- + BK-Akonto € 100,-- = netto € 830,-- + 20% Ust = brutto € 996,--
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
