Charmantes Ferienhaus im Erholungs- und Fahrradparadies "Bucklige Welt"!

7342 Kaisersdorf

Beschreibung

Es gibt wenige Orte, die so ruhig und friedlich sind wie Kaisersdorf im Burgenland. Mit seiner wunderschönen Landschaft und seiner ruhigen Lage ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und um Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Genau hier befindet sich dieses wunderschöne Haus, das laufend gut instandgehalten und immer wieder Teilrenovierungen vorgenommen wurden. Die gesamte Wohnnutzfläche hat ca. 78m² und bietet alles, was man sich vorstellen kann. Ein komfortables Wohnzimmer, eine voll ausgestattete, heimelige Küche mit seperatem, sehr hellen Eßplatz, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer getrennten Toilette. Es ist an alles gedacht, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein großzügiger Lagerraum und ein eigener Fahrradraum stehen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus wurde zuletzt ca. 2012 mit wesentlichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Das Dach wurde neu eingedeckt und ggfs. könnte das DG nach Einreichung bei der Gemeinde noch ausgebaut werden. Eine eigene Holztreppe in das DG ist bereits vorhanden. Neue 2-fach Holzfenster mit Außensonnenschutz wurden an den Stil des Hauses angepasst. Zwei neue Sicherheitseingangstüren geben Ihnen ein gutes Gefühl, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Eine nette Nachbarschaft gewährleistet Harmonie und Freundlichkeit. Laut Gemeinde Kaisersdorf sind leider keine Bauunterlagen vorhanden, da das Haus ursprünglich vor 1900 gebaut wurde. Ein Antrag auf Feststellung des rechtmäßigen Bestandes gem. §23a Bgld. BauG 1997, LGBI. 10/1998, i.d.g.F. wird gerade vom Eigentümer vorbereitet und in Folge zur Information bzw. Bewilligung der Gemeinde vorgelegt.

Die monatlichen Kosten sind sehr gering. Heizung (Stromkosten) jährlich ca.€ 645,00, Gemeindekosten inkl. Wasser, Müllverband jährlich ca.€ 352,00, Rauchfangkehrer jährlich € 40,00. Somit würden Kosten mtl. von nur ca. € 90,00 anfallen.

Der Garten rund um das Haus ist ein wahrer Genuss. Viele verschiedene Obstbäume im naturbelassenen ca. 994 m2 großen Garten, geben Ihnen zur jeweiligen Saison frisches Obst in Bioqualität.

Kaisersdorf ist ein perfekter Ort, um Ihren Tag zu genießen. Ob Sie sich für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur für einen Tag am See entscheiden, es gibt viele Möglichkeiten, um die Schönheit der Natur zu genießen. Der Gemeinde Kaisersdorf bietet ein wunderschönes Erlebnisbad im Sommer, sowie eine Montesori-Schule „Storchennest“.  Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie auch leicht umliegende Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Wenn Sie nach einem ruhigen Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und die schöne Natur genießen wollen, dann ist dieses gut in Schuss gehaltene Haus in Kaisersdorf genau das Richtige für Sie um unvergessliche Momente zu erleben.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick
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