Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia am Wilhelminenberg

1160 Wien

Beschreibung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia am Wilhelminenberg

Die sehr sonnige Etagenwohnung liegt direkt am Wilhelminenberg in der Gallitzinstraße in erholsamer Ruhelage. Hier haben sie nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung diekt vor der eigenen Haustüre sondern sind auch nahe dem Erholungsgebiet des Wilhelminenbergs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs bietet die nahe Thaliastraße.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um Top 11 in einer überschaubaren, thermisch sanierten Wohnhausanlage mit insgesamt knapp 81m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia mit ca. 7 m².

Für angenehmen Wohnkomfort stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die alle vom Vorzimmer zentral begehbar sind.

Die Ausstattung ist hochwertig, die Technik auf dem Letztstand und läßt keine Wünsche offen. Geboten werden u.a. eine moderne Gaszentralheizung, eine halboffene Wohnküche mit Markengeräten und Hochtisch, eine Loggia mit Infrarotheizung und Markise, Parkettböden, ein eigener Schrankraum mit Heimbüro, etc. .

Der großzügige Wohnraum und die Wohnküche mit der vorgelagerten Loggia sind nach Süden ausgerichtet und laden daher ganztägig zum Genießen der Sonne ein.

Für genügend Stauraum steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung sowie eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor.

Die Wohnung kann per sofort bezogen werden und wird auf 3 Jahre befristet vergeben.

In den monatlichen Mietzahlungen sind pauschal die Betriebskosten sowie die Garagennutzung inkludiert.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 5541274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 11.01.2034
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