Gepflegtes Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten in zentrumsnaher Purkersdorfer Bestlage !
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Mietpreis von € 1.520,61 ist dieses attraktive Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien und die zwei Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Moderne Fliesen, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien oder in die Umgebung. Die Infrastruktur in Purkersdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bieten fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses wundervolle Haus zu bieten hat.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Terrassennutzung
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 169 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 27.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.666,02 €
- Fläche ca. 91,14 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.666,02 € |
| Miete: | 1.250,00 € |
| Betriebskosten: | 219,57 € |
| Reparaturrücklage: | 145,32 € |
| Sonstiges: | 26,52 € |
| Umsatzsteuer: | 24,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.666,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6940
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.666,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,14 m2
- Wohnfläche ca. 91,14 m2
- Nutzfläche ca. 96,88 m2
- Gartenfläche ca. 34,67 m2
- Kellerfläche ca. 11,23 m2
- Loggiafläche ca. 5,74 m2
- Terrassenfläche ca. 26,78 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 169 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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