Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 5 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca.116m² und einer Terrasse von ca.9m² in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Alle Räume sind zentral begehbar und vernünftig dimensioniert. Ein zentraler Vorraum in der Größe von ca.20m² vermittelt schon beim Eintritt ein schönes Raumgefühl. Ein großzügiges (ca.40m²) Wohnzimmer mit einer eleganten, vollausgestatteten Wohn- Designküche, welche auch getrennt verschließbar wäre, ist das Highlight der modernen Wohnung. Weitere 4 Schlafzimmer sind von den Raumgrößen her vernünftig konzipiert. Besonders vorteilhaft ist, dass man sowohl vom Wohnzimmer als auch von den weiteren Zimmern den Grünblick genießen kann und auf der überdachten Terrasse der Alltag ausklingen darf. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, eine vom Bad getrennte Toilette, einem Abstellraum und einem weiteren zusätzlichen Gästebadezimmer mit Dusche und WC. Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil von ca. 4m2 zur Verfügung. Zur allgemeinen Benützung stehen Kinderspielgeräte im schönen Gemeinschaftsgarten und weiters ein Wasch- und Trockenraum sowie ein verschließbarer Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und zuletzt ein Kinderspiel- oder Partyraum bereit.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden inkl. Insektenschutzgitter ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung) mit Verrechnung nach persönlichem Verbrauch. Weiters ist in der Wohnung eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Eine Sicherheitstüre mit der Widerstandsklasse 3 und eine Videogegensprechanlage geben Ihnen Sicherheit.
Die Wohnung wird mit einer Pauschalmiete von € 1.690,00 auf 4 Jahre mit der Option einer eventuellen Verlängerung per sofort vermietet. Kaution: € 7.000,00
Ein großer Tiefgaragenplatz mit FB im Haus kann zusätzlich um mtl. € 150,00 vermietet werden.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
