Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren werden ebenso geboten wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes, Beisln und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.
Die bezaubernde Altstadt und der Stadtpark mit dem berühmten Schloss Porcia verzaubern mit südlichem Flair. Das Schloß zählt zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen und bildet auch das Wahrzeichen der Stadt. Erbaut von Gabriel von Salamanca (1533) diente das Schloss über jahrhunderte hinweg den Fürsten von Porcia als repräsentative Residenz. Heute ist der Innenhof Schauplatz für international renommierte Kulturveranstaltungen wie der „Internationale Chorbewerb“ oder die „Komödienspiele Porcia“, die Theaterfreunde aus nah und fern locken.
Die Umgebung von Spittal an der Drau bietet aber auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitspaß, Erholung in der bezaubernden Natur und sportliche Ertüchtigung. Der nahe gelegene Millstätter See bietet Badespaß in Trinkwasserqualität und mit dem über 2000 Meter hohen Goldeck als Parade-Aussichtsberg Oberkärntens liegt ein anspruchsvolles Schigebiet in Fußweite direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Ausflugsziele laden in den angrenzenden Tälern das ganze Jahr über zu tollen Tagestouren und auch ein Kurztrip in das nahe Italien und Slowenien lockt aufgrund der geographischen Nähe.
Als Heimatbasis für diese großartige Erlebniswelt dient das hier angebotene Appartement im Herzen der Draustadt. Die Wohnung liegt in einem kleinerem gepflegten Wohnhaus vis a vis der Fachhochschule "Technikum Spittal an der Drau" am Drauufer direkt in der Altstadt, die sich zu Fuß komplett erschließt. Das Objekt bietet mit seinen komfortablen ca. 49 m² Wohnfläche genügend Raum, um sich von den Tagesaktivitäten gemütlich zu erholen.
2 Zimmer mit Parkettboden, eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche und ein getrenntes WC bieten moderne Wohnqualität. Alle Telefon, Internet und TV Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Heizung wird zentral bereitgestellt, das Warmwasser mittels eigenem Boiler - aber auch im zentralen Heizraum-bereitgestellt. Das Objekt befindet sich in renoviertem Zustand, einem sofortigen Einzug steht somit unter dem Motto "einfach einrichten und genießen " nichts mehr im Wege.
Bei der Wohnung ist im Preis ein im Haus befindlicher eigener Garagenabstellplatz bereits inkludiert.
Die sehr günstigen Anschaffungs- und Betriebskosten lassen auch eine Nutzung als Ferienwohnung unter ökonomischen Aspekten als durchaus interessant erscheinen. Ebenso bietet die nahe Fachhochschule eine zusätzliche renditestarke Verwertungsmöglichkeit der Wohnung als Anlageobjekt, die jede Alternativveranlagung auf den internationalen Kapitalmärkten derzeit mit Sicherheit überflügelt - und das mit der Sicherheit einer Veranlagung in einen Realwert.
Vom Verkäufer können noch weitere 3 Appartements im selben Haus erworben werden, wobei eines in etwa die gleiche Wohnfläche besitzt und 2 weitere Appartements mit jeweils ca. 40 m² zur Verfügung stehen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Baumgarth unter 0664/5541274 oder office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Auf das familiäre Naheverhältnis zum Abgeber und das Tätigwerden als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.fh-real.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
