Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH VERMITTELT! PROVISIONSFREI! Exquisite Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens!

Die für Sie provisionsfreie Wohnung liegt in einem typischen Jahrhundertwendealtbau mit nur wenigen Parteien im 4. Stock und bietet gesamt ca. 138m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen. Highlight ist der großzügige, helle Wohnsalon mit Ausgang auf die mehr als 21m² große, nahezu quadratische, Süd-West-Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dächer von Wien. Durch die großflügelige Doppelschiebetür mit Blick auf die Terrasse ensteht das Gefühl einer Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie mit Fernblick. Von der Dachterrasse aus sehen Sie die Spitze der Pfarrkirche St. Othmar unter den Weißgerbern, welche in der Nacht beleuchtet ist und somit besonderes Ambiente und Flair garantiert. Auf dieser Ebene, der Ebene 2, befindet sich auch die etwas separierte, große, vollausgestattete Küche. Eine Klimanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Kühle.

Der elegante Eingang der Wohnung befindet sich auf Ebene 1 im 4.Stock, der Lift befindet sich dann gleich neben der Eingangstür. Das Entree ist ebenfalls großzügig gestaltet und erlaubt einen zentralen Zugang zu allen Schlafräumen, wobei derzeit ein Zimmer als begehbare Garderobe und Büro benutzt wird. Komplettiert wird diese Ebene durch ein exklusives Bad in Marmor mit Badewanne und Dusche, eine sehr geräumige Toilette und als weiteres Goodie eine kleine Sauna, welche idealerweise gleich gegenüber dem Bad situiert ist.

Die Ausstattung ist hochwertig, sehr gepflegt und läßt keine Wünsche offen. Geboten werden im Obergeschoß die bereits erwähnte Klimaanlage, feine Parkettböden in allen Wohnbereichen, Marmor in den Sanitärräumen, Markengeräte in der Wohnküche, exklusive Beleuchtungskörper und eine Dusche auf der Terrasse.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme und Radiatoren.

Ein neuer Lift wurde vor Kurzem eingebaut, das Stiegenhaus und der Eingangsbereich werden demnächst renoviert.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!